הדמיהPaphos Golf
פאפוס, קפריסין
דירה חדשה בפאפוסעם הסכם שכירותל-10 שנים
מחירי פריסייל, החל מ-€219,000
- כ-€1,500בחודש בדירת חדר וסלון, לאורך 10 שנות ההסכם
- 399,000 ש״חהון עצמי. היתרה במשכנתא מקומית עד 50%
- טאבוהערת אזהרה נרשמת לפני כל תשלום ליזם
- 30 חודשיםמהחתימה ועד קבלת המפתח
רוצים את המחירון?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מחירי הפריסייל, הדירות שנשארו ותנאי הסכם השכירות.
כמה עולה וכמה נכנס בכל חודש
שני סוגי דירות, ולכל אחת הסכם שכירות ל-10 שנים. השכירות עולה ב-4% כל שנתיים, וחברת הניהול מטפלת בשוכרים.
| תקופה | סטודיו | חדר וסלון |
|---|---|---|
| מחיר החל מ- | €219,000 | €259,000 |
| שנים 1-2 | €900 | €1,500 |
| שנים 3-4 | €936 | €1,560 |
| שנים 5-6 | €973 | €1,622 |
| שנים 7-8 | €1,012 | €1,687 |
| שנים 9-10 | €1,053 | €1,755 |
| סה״כ ב-10 שנים | כ-€117,000 | כ-€195,000 |
הסכומים לחודש. החישוב להמחשה, לפי עלייה של 4% כל שנתיים מהסכום ההתחלתי. הסכומים המחייבים הם אלה שבחוזה השכירות.
מהחתימה ועד סוף ההסכם
הציר בקנה מידה: 30 חודשים של בנייה, ואחריהם 120 חודשים של הסכם שכירות.
- חודש 0
חותמים במחיר פריסייל
הערת אזהרה נרשמת בטאבו לפני כל תשלום ליזם. את היתרה אפשר לממן במשכנתא מבנק בקפריסין, עד 50% מהעסקה.
- עד חודש 30
מקבלים מפתח
המסירה תוך 30 חודשים מיום החתימה. הדירה נמסרת עם חניה רשומה בטאבו.
- חודשים 30 עד 150
הדירה מושכרת ל-10 שנים
חברת הניהול משכירה ומטפלת בדירה, ואתם מקבלים הכנסה חודשית שעולה ב-4% כל שנתיים, גם כשאתם בארץ.
קודם טאבו, אחר כך תשלום
לקנות דירה בחו״ל זה קודם כל שאלה של אמון. כאן הזכות שלכם נרשמת בטאבו לפני שהכסף עובר, ועורך דין ישראלי מלווה את העסקה בעברית.
- הערת אזהרה בטאבו לפני כל תשלוםשום תשלום לא עובר ליזם לפני שהזכות שלכם רשומה.
- חניה רשומה בטאבו לכל דירההחניה נרשמת על שמכם, יחד עם הדירה.
- עורך דין ישראלי שמדבר עבריתמשרד שמתמחה בעסקאות נדל״ן בקפריסין מלווה אתכם מהחתימה ועד קבלת המפתח.
- עסקה ישירה מול היזםבלי מתווכים באמצע. ומי שירצה למכור בהמשך, מחלקת יד שנייה של היזם מטפלת בזה.
110 דירות סביב חצר עם בריכה
חזיתות לבנות עם הצללות עץ, מרפסות פתוחות וגינה שעוטפת את הבריכה. בתוך המתחם יש גם סטודיו ליוגה ומגרש טניס.
ההדמיות להמחשה בלבד.
- 2בריכות
- 2מרכזי ספא
- 2חדרי כושר
- 1סטודיו ליוגה ומגרש טניס
- 110דירות במתחם
בתוך הדירה
ריצוף קרמיקה בכל החדרים, מטבח, ארונות ודלתות פנים, חדרי רחצה מחופים והכנה למזגנים בכל הדירה.
תמונות הפנים והריהוט להמחשה בלבד.
פאפוס
אזור מבוקש בפאפוס שגדל מהר, עם ביקוש גבוה להשכרה.
| הים | 3 ק״מ |
|---|---|
| מגרש גולף ברמת אליפות | דקות נסיעה |
| מרכז פאפוס | דקות נסיעה |
| בתי ספר בינלאומיים | דקות נסיעה |
| קניון ואוניברסיטאות | בסביבה |
| נמל התעופה של פאפוס | נסיעה קצרה |
מה שואלים לפני שמתקדמים
כמה כסף צריך כדי להיכנס?
הון עצמי החל מ-399,000 ש״ח. את היתרה אפשר לממן במשכנתא מבנק בקפריסין, עד 50% מהעסקה.
מה קורה עם הדירה אחרי שמקבלים מפתח?
הדירה נכנסת להסכם שכירות ל-10 שנים. חברת הניהול משכירה אותה ומטפלת בה, והשכירות עולה ב-4% כל שנתיים. בדירת חדר וסלון ההכנסה מתחילה בכ-€1,500 בחודש, ובסטודיו בכ-€900.
איך אני יודע שהכסף שלי מוגן?
לפני כל תשלום ליזם נרשמת הערת אזהרה בטאבו. משרד עורכי דין ישראלי שמתמחה בנדל״ן בקפריסין מלווה את העסקה בעברית, מהחתימה ועד המפתח.
מתי הדירות מוכנות?
המסירה תוך 30 חודשים מיום החתימה על החוזה.
ומה אם ארצה למכור בעתיד?
ליזם יש מחלקת יד שנייה שנותנת שירות מלא למי שרוצה למכור את הדירה.
מחירי הפריסייל מוגבלים
השאירו פרטים ונשלח לכם את המחירון ואת הדירות שעדיין פנויות.